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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri di Quartesolo in zona Marola a 345.000 € (cod.660087b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri di Quartesolo Marola, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1806 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MAROLA) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri di Quartesolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri di Quartesolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marola) è pari a
1.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,78%).
Invece i prezzi per la zona di Marola (+0,35%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri di Quartesolo in zona Marola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MR Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto con balcone
Rif. MR57 Torri di Q.lo - fraz. Marola Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare in ottimo stato di conservazione e parzialmente ristrutturata su due livelli in quartiere residenziale. Immobile composto al piano rialzato da terrazzo loggiato, ingresso nel soggiorno, cucina separata, disimpegno con armadiatura a muro, camera matrimoniale, bagno con vasca, due ampie camere singole servite da terrazzino. Al piano seminterrato troviamo la grande taverna/cantina con seconda cucina, caminetto, forno pizza e stufa a pellet, bagno/lavanderia, ripostiglio, garage doppio con due entrate. La proprietà è circondata da giardino/area di manovra sui lati EST-NORD-OVEST. - Tetto rifatto COMPLETAMENTE a dicembre 2025 (posa nuova guaina isolante, sostituzione coppi) - Allacciamento alla fognatura eseguito a luglio 2026 (secondo disposizione Comune Torri di Q.lo) - Caldaia sostituita nel 2020 - Pavimentazione esterna rifatta 10 anni fa - Parte dell'arredamento incluso nel prezzo - Quartiere residenziale verde e tranquillo Per info Geom. Marco Rigon al 3475861586
