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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri di Quartesolo in zona Marola a 349.000 € (cod.649fc281)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri di Quartesolo Marola, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1163 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.500 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Marola (da 985 €/m² a 1.590 €/m²) e per ville in zona Marola (da 950 €/m² a 1.615 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri di Quartesolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri di Quartesolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lerino, mentre nella zona di Marola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.305 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri di Quartesolo in zona Marola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re-azione gestioni immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
TORRI DI QUARTESOLO – Marola: in tranquilla zona a pochi minuti di macchina dal centro del paese proponiamo ampia VILLA da rimodernare di 290 mq sviluppata su due livelli fuori terra e composta da: - piano terra: appartamento di 116 mq al grezzo; - piano primo: ingresso, cucina abitabile con porta finestra che accede ad una loggia, disimpegno del reparto notte, tre ampie camere, uno studio, un terrazzo e due bagni finestrati. Completano la proprietà un garage di 40 mq ed uno scoperto di circa 3.000 mq. Edificio di Classe: "D" – I.P.E. pari a 137,14 Kwh/mq anno. Euro 349.000 Rif. 5176 Franzan geom. Giovanni 347.7847494
