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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Thiene a 3.600.000 € (cod.65090e16)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Thiene, la richiesta di 3.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via delle Monache nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
3.600.000 € per una
superficie commerciale di
1141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3155 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.388 €/m² e
2.539 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA SUD EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Thiene
Per quanto riguarda più in generale la città di Thiene, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Thiene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di nuova costruzione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
A Torri di Quartesolo, nel cuore della campagna veneta e precisamente nella storica zona di Grumolo delle Abbadesse, sorge questa elegante villa padronale, originariamente costruita nel 1850 e oggetto di una raffinata ristrutturazione completata nel 2016. L’intervento ha saputo coniugare il rispetto della struttura originaria con l’integrazione delle più moderne tecnologie, trasformando l’antica cascina in una residenza esclusiva e sostenibile. Distribuita su tre livelli, la villa si estende per circa 500 mq abitativi, circondata da un terreno completamente irrigato che ospita una grande piscina da 1.000 mq (200.000 litri) con idromassaggio e sistema di riscaldamento gestibile da remoto. Il piano superiore, un open space di 280 mq, è già predisposto per la realizzazione di ulteriori quattro camere da letto e relativi bagni, offrendo così grandi possibilità di ampliamento. L’abitazione principale conta tre ampie camere da letto di circa 26 mq ciascuna, tutte dotate di porta blindata che funge da panic room. I cinque bagni, finemente rifiniti, includono materiali pregiati come l’onice e il porfido gold nella suite padronale. La zona giorno è dominata da una cucina Brummel su misura con piani in Bradorite e dotazioni Miele, mentre ogni ambiente è riscaldato da un caminetto a pellet dedicato, mantenendo un’atmosfera accogliente e sofisticata. I pavimenti sono in legno tristrato da 18 cm, le superfici dei bagni in marmo "Invisible Blue", i vetri climatizzati e l’intera casa è controllata tramite un avanzato sistema di domotica. La villa è in grazie anche all’impianto fotovoltaico con accumulo, che garantisce indipendenza energetica e comfort in tutte le stagioni. Completano la proprietà una sauna, una palestra, una cantina vini e un garage con capienza per cinque auto
