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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Schio in zona Magrè a 140.000 € (cod.662ecbce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Schio in zona Magrè, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Salgari nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1505 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.478 €/m² e
1.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGRE) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.910 €/m²) e per trivani (da 990 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Schio
Per quanto riguarda più in generale la città di Schio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Magrè, mentre nella zona di Magrè è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magrè pressi Via Emilio Salgari) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Giavenale che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Magrè (+2,78%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Schio in zona Magrè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone
Cod. 20875_Stai cercando un investimento immobiliare già a reddito, con caratteristiche capaci di renderlo appetibile anche nel tempo? Questa soluzione merita sicuramente la tua attenzione. A Schio, in zona Cà 30, proponiamo un appartamento al piano terra, attualmente locato, inserito in una piccola palazzina di sole sei unità: una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile con reddito già attivo, senza dover affrontare i tempi e i costi legati alla ricerca di un nuovo inquilino. L'immobile è composto da cucina e soggiorno in ambiente unico, due camere da letto, un terrazzino e bagno finestrato al piano terra; ampio garage al piano interrato. Il vero elemento distintivo dell’immobile è, però, il giardino pertinenziale di circa 140 mq., una caratteristica tutt'altro che comune per un appartamento, un plus che rende l'immobile più appetibile sul mercato della locazione, ampliando il numero di potenziali interessati. Le spese condominiali, particolarmente contenute, permettono di contenere i costi a carico della proprietà e di conseguenza di preservare maggiormente la redditività netta dell'investimento. In sintesi, tre motivi per considerarlo: 1. È già a reddito => Acquisti un immobile attualmente locato, con un'entrata già in essere. 2. Ha un giardino privato di 140 mq. =>Una caratteristica che rende l'appartamento più interessante e competitivo sul mercato della locazione. 3. Ha costi di gestione molto bassi => Circa 200 € all'anno di spese comuni, un elemento che contribuisce a mantenere più alta la redditività netta. Perché un buon investimento immobiliare non si misura soltanto dal canone che produce, ma anche dalla facilità con cui può mantenere il proprio valore sul mercato e dai costi necessari per gestirlo. Qui, reddito, giardino privato e spese contenute giocano tutti dalla stessa parte. Contattaci per fissare la tua visita
