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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Schio in zona Magrè a 315.000 € (cod.63f861c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Schio in zona Magrè, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pio X nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.399 €/m² e
2.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGRE) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 2.010 €/m²) e per quadrivani (da 1.280 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Schio
Per quanto riguarda più in generale la città di Schio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Magrè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magrè pressi Via Pio X) è pari a
1.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Schio in zona Magrè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con caminetto
SCHIO - MAGRE' Proponiamo nuova iniziativa immobiliare di prossima realizzazione composta da 3 ampi quadrilocali in La palazzina, servita da ascensore, si distingue per il design contemporaneo e la qualità delle finiture. Il progetto consiste nella demolizione e ricostruzione di un fabbricato preesistente, che sarà composto da 3 unità abitative ideate con particolare attenzione al risparmio energetico, alla riduzione dei costi e al miglioramento del comfort abitativo. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento radiante a pavimento e impianti fotovoltaici non inferiori a 2KW, per provvedere alle esigenze elettriche e all'alimentazione della pompa di calore. Gli appartamenti dispongono di una spaziosa e luminosa zona giorno open space di 40mq con accesso al terrazzo dotato di caminetto, un disimpegno, bagni finestrati e la zona notte, composta da due camere matrimoniali di 15mq e una camera doppia di 11mq. Le unità sono fornite di box auto privato e posto auto scoperto di proprietà. Su richiesta si possono personalizzare finiture e impianti come predisposizione antifurto, climatizzazione canalizzata e domotica. Prezzi a partire da 295.000
