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Locale commerciale in vendita a San Vito di Leguzzano a 750.000 € (cod.64887bd5)
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Mercato immobiliare a San Vito di Leguzzano
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locale commerciale in vendita a San Vito di Leguzzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arch. DANIEL LISI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina in asta giudiziaria di nuova costruzione di recente costruzione
VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario. Immobile a destinazione artigianale composto da un ampio locale destinato alla produzione e da un blocco uffici, provvisto di una corte esclusiva su tre lati. Gli uffici, posti sul fronte strada, si sviluppano su due piani, sono luminosi e di recente costruzione con finiture e dotazioni di impianti nella norma. Al piano terra è presente una reception, due uffici e due bagni. Il piano primo è invece composto da uno spogliatoio, un bagno con doccia, un piccolo ripostiglio e una sala mensa. La zona produttiva è composta da un'unica ampia zona adibita alla lavorazione con carroponte e servizi igienici. Sul lato Ovest sono stati ricavati due ripostigli utilizzando delle strutture in vetro e alluminio. Sul lato Sud è invece presente una ampia tettoia realizzata in cav. Complessivamente l’immobile presenta un livello qualitativo di finiture e impianti normale ed uno stato di manutenzione buono. La vendita avverrà in regime di IVA. La categoria energetica del capannone è collocato nella classe F, mentre gli uffici in classe C. STATO OCCUPAZIONE: l’immobile risulta locato in forza al contratto di locazione opponibili alla procedura, sottoscritto in data 02.01.2020, registrato all’agenzia delle entrate in data 24.01.2020, dalla decorrenza 02.01.2020, fino al 31.12.2025, rinnovato di altri 6 anni (6 + 6) canone annuo euro 66.000 oltre iva, da corrispondersi in rate mensili anticipate di euro 5.500 oltre iva entro il giorno 10 di ogni mese. È stata inviata formale disdetta in data 23.12.2024 e pertanto tale contratto cesserà il 31.12.2031. In tale contratto è altresì prevista la facoltà per la Conduttrice di recedere dal contratto di locazione, riconoscendosi espressamente fra le parti che costituisce g[…]
