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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rosà in zona Cusinati a 155.000 € (cod.661bac6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rosà in zona Cusinati, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
911 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE AL MARGINE DELLE AREE DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosà
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rosà, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cusinati.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cusinati, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.560 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosà in zona Cusinati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICASA di Cantatore Davide Pio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore con cucina abitabile
ROSÀ - Inserita in una traversa della statale che collega Rosà a Cittadella, proponiamo in vendita una casa di corte della fine degli anni '60, sviluppata su due livelli fuori terra e un piano interrato. All'interno la soluzione si apre su un ampio ingresso che divide la cucina abitabile dal soggiorno. Completa il piano terra un bagno finestrato, ristrutturato nel 2015 e dotato di doccia. Salendo le scale si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e una camera singola. Il corridoio, grazie alla generosa metratura, offre la possibilità di ricavare un angolo studio. Sullo stesso piano è presente un secondo bagno finestrato, completo di vasca e doccia. Il piano interrato ospita una spaziosa cantina con angolo lavanderia e centrale termica. All'esterno, la proprietà dispone di un posto auto esclusivo scoperto
