Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rosà in zona Cusinati a 345.000 € (cod.65ce8ed5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rosà in zona Cusinati, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1455 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.486 €/m² e
1.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE AL MARGINE DELLE AREE DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.080 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosà
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rosà, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cusinati.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cusinati, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.570 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rosà in zona Cusinati
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare di recente costruzione
Situata nel centro di Rosà, in zona tranquilla caratterizzata da villini singoli e circondata dai principali servizi del paese proponiamo: Villa singola dalle ampie metrature, costruita nel 1975 e mantenuta in ottimo stato posizionata in lotto di circa 1070 mq. L'abitazione si compone di zona giorno al piano rialzato e zona notte al piano primo, al piano terra e seminterrato troviamo numerosi locali accessori
