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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Romano d'Ezzelino in zona Fellette a 180.000 € (cod.662ce599)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Romano d'Ezzelino in zona Fellette, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da La Veneta Immobiliare di Cenci geom. Denis) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI FELLETTE - SAN GIUSEPPE, AREA URBANIZZATA SUD) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 1.985 €/m²) e per loft (da 1.125 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Romano d'Ezzelino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Romano d'Ezzelino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Fellette è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fellette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.610 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Romano d'Ezzelino in zona Fellette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Veneta Immobiliare di Cenci geom. Denis
Viale Europa 32/a, Romano d'Ezzelino (VI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
In contesto di recente costruzione (2006), inserito in una delle zone residenziali più tranquille e riservate di Fellette, protetta dal traffico grazie a una viabilità a fondo chiuso, proponiamo grazioso appartamento finemente riqualificato. Punti di forza dell'immobile: Zona giorno: open space moderno e luminoso. Zona notte: 2 camere da letto ben distribuite. Outdoor: giardino di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax. Condizioni: seminuovo, nessun lavoro da preventivare
