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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Romano d'Ezzelino in zona Sacro Cuore a 320.000 € (cod.64fe17b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Romano d'Ezzelino Sacro Cuore, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ENRICO PRATI IMMOBILIARE S.A.S.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.344 €/m² e
1.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO AGRICOLO DI PIANURA E PEDEMONTANO) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.715 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Romano d'Ezzelino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Romano d'Ezzelino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romano d'Ezzelino, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sacro Cuore, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.340 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Romano d'Ezzelino in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENRICO PRATI IMMOBILIARE S.A.S.
Viale scalabrini 68, Bassano del Grappa (VI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
L'agenzia immobiliare Enrico Prati ha il piacere di proporre questa villa singola tra Romano e Pove con un bel giardino piantumato di olivi. La casa è situata in una via poco trafficata in contesto verdeggiante, comoda a tutte le arterie principali. La particolarità è data dal fatto che si sviluppa in piani sfalsati. Entrando ci accoglie un'ampia zona living open space, un bagno finestrato di servizio e salendo tre gradini arriviamo nel reparto notte composta da 3 camere da letto ed un bagno principale. Completa l'abitazione il piano seminterrato da un garage doppio, centrale termica e lavanderia, un bagno una cantina ed una graziosa taverna. La casa è stata oggetto di una parziale ristrutturazione nel 1999 con il rifacimento di un bagno nel piano seminterrato ed un secondo collegamento interno tra i due piani. Una delle camere infatti ha un'entrata indipendente dal giardino, ideale per creare uno studio per coloro che hanno la necessità di lavorare da casa. Enrico Prati Immobiliare s.a.s. non si ritiene responsabile di eventuali errori tipografici e/o refusi eventualmente presenti nell’annuncio - il presente annuncio non costituisce proposta contrattuale. Alcune foto sono state valorizzate grazie ad un intervento di Ri- Arreda che ha permesso di allestire i locali così da dare un chiaro esempio degli spazi a disposizione
