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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Mezzaselva a 235.000 € (cod.662857de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Mezzaselva, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio canove srl) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1958 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE DI ESPANSIONE DELL'EDIFICATO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, mentre nella zona di Mezzaselva è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzaselva) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Canove che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
Invece i prezzi per la zona di Mezzaselva (-0,54%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Mezzaselva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura con caminetto con riscaldamento autonomo di recente costruzione con termocondizionamento
Mezzaselva. In posizione panoramica e ben esposta proponiamo recente appartamento in quadrifamiliare sviluppato su due livelli. Dall'ingresso indipendente accediamo all'ampia zona giorno dotata di stufa a pellet e angolo cottura. Un disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da due camere matrimonili, entrambe con terrazzo privato, e un bagno finestrato con doccia multifunzione. Dal soggiorno scendiamo al piano seminterrato dove trova posto una spaziosa taverna accessoriata con seconda cucina e camino a legna. Completa l'ambiente un bagno finestrato e un generoso locale che ospita due letti matrimoniali. Accesso diretto all'ampio box auto. Giardino condominiale. Riscaldamento autonomo. La soluzione è priva di barriere architettoniche ed è dotata di una comoda rampa d'accesso, ideale per sedie a rotelle, passeggini o persone con mobilità ridotta. Posizione comoda alle piste da Sci del Verena e comoda al centro di Roana. Ideale per chi cerca un appartamento recente ma ampio, subito abitabile, e con basse spese di gestione
