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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove a 300.000 € (cod.66214ee6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.393 €/m² e
4.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CANOVE DI ROANA E CAMPOROVERE) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canove.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canove) è pari a
2.960 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di Canove (+16,42%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Canove
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con balcone
In posizione tranquilla e allo stesso tempo molto comoda al centro di Canove, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano primo con ingresso indipendente, inserito in uno stabile di recentissima costruzione, ultimato solamente due anni fa. L’immobile si presenta pari al nuovo ed è caratterizzato da elevati standard costruttivi e di efficienza energetica. Lo stabile è infatti classificato in dotato di cappotto termico perimetrale e pannelli fotovoltaici in copertura. L’accesso all’abitazione è completamente indipendente: al piano terra troviamo un giardino lastricato ad uso esclusivo, dal quale parte la scala esterna che conduce al piano principale, protetta dalla sporgenza della copertura. Al piano primo si sviluppa la parte principale dell’abitazione. L’ingresso conduce ad una spaziosa e luminosa zona giorno, servita da un piacevole terrazzo. La zona notte dispone di due camere da letto, una matrimoniale e una seconda camera di generose dimensioni, utilizzabile anche come doppia. Entrambe le camere hanno accesso ad un terrazzino. Completano il piano due bagni: il bagno principale, finestrato e dotato di box doccia, e un secondo bagno di servizio, cieco, nel quale sono stati predisposti gli attacchi per lavatrice e asciugatrice. Dal corridoio, attraverso una scala retrattile in legno, si accede inoltre al sottotetto abitabile, uno spazio aggiuntivo particolarmente versatile da utilizzare secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un box auto di dimensioni davvero generose. Un’abitazione moderna, efficiente e praticamente nuova, ideale per chi cerca una soluzione di qualità sull’Altopiano, a pochi passi dai servizi e dal centro del paese Prezzi di vendita € 280.000 – immobile venduto vuoto, senza arredi € 300.000 – comprensivo di cucina e arredo della camera matrimoniale Pur trattandosi di uno stabile di recentissima costruzione, la compravendita avverrà da privato e sarà pertanto soggetta a imposta di registro anziché IVA, secondo la normativa applicabile
