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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove a 220.000 € (cod.66178b54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio canove srl) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.954 €/m² e
3.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CANOVE DI ROANA E CAMPOROVERE) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.995 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 5.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canove.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canove) è pari a
2.960 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,55%).
Invece i prezzi per la zona di Canove (+16,42%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Canove
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con angolo cottura con cantina
Canove. In posizione soleggiata e inserito in contesto di sole cinque unità, proponiamo recente appartamento al piano terra con ingresso indipendente. Dal terrazzo si entra direttamente in un ambiente giorno ampio e luminoso, caratterizzato da uno spazioso angolo cottura completo di forno e lavastoviglie. Un disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da una camera doppia con letti a castello sfalsati dove trova posto anche una scrivania e una camera matrimoniale dotata di terrazzo con accesso diretto all'ampio giardino condominiale. Completa la soluzione un bagno con box doccia e lavatrice. La soluzione è priva di barriere architettoniche ed è dotata di una comoda rampa d'accesso, ideale per sedie a rotelle, passeggini o persone con mobilità ridotta. Il vero punto di forza dell'immobile è l'ampio giardino condominiale sul retro, a cui si accede direttamente dalla camera matrimoniale. Il riscaldamento è con caldaia autonoma a metano. La proprietà comprende un posto auto coperto e una cantina. Basse spese di gestione
