Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna a 165.000 € (cod.6611c345)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2661 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.593 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCHI, RADURE E TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.170 €/m²) e per trivani (da 2.165 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, ma anche la zona di Cesuna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesuna) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Canove che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Cesuna (-0,93%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Gardenia
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
A Treschè Conca in palazzina di recente costruzione di 9 unità servite da ascensore, secondo piano bene arredato composto da un'ampia zona giorno con stufa a legna e divano letto, una camera matrimoniale, una camera con letto a castello, un bagno finestrato con doccia, due poggioli panoramici e parcheggio auto esterno condominiale. Visite ogni giorno su appuntamento al nr di tel 0424692288 - 3475442167
