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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna a 240.000 € (cod.66110907)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.682 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCHI, RADURE E TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.085 €/m²) e per quadrivani (da 1.150 €/m² a 3.270 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, ma anche la zona di Cesuna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesuna) è pari a
2.345 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,55%).
Invece i prezzi per la zona di Cesuna (-7,68%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con caminetto
A Cesuna, in tranquilla zona adiacente la "strada del trenino", proponiamo OTTIMA proposta molto ben organizzata. L'unità si sviluppa su due piano collegati da scala comoda. Al primo piano si trovano soggiorno con angolo cottura, completo di vastoviglie e frigo a colonna. Bellissimo caminetto in marmo con celletta scalda vivande. 1 camera matrimoniale con terrazzo, 1 servizio finestrato con doccia e lavatrice
