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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Mezzaselva a 235.000 € (cod.660f7344)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Mezzaselva, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.221 €/m² e
2.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE DI ESPANSIONE DELL'EDIFICATO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, mentre la zona di Mezzaselva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzaselva) è pari a
2.070 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Mezzaselva (-11,33%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Mezzaselva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Todesco Simone
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione
A Mezzaselva, in posizione panoramica e soleggiata, comoda alle passeggiate ed alle piste da sci, proponiamo appartamento quadrilocale al piano terra con taverna su palazzina di recente costruzione. Il piano terra è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, un bagno ed un'altra camera. Box auto privato con accesso diretto all’abitazione e cantina . Terrazzo abitabile e giardino condominiale. Riscaldamento autonomo, ingresso indipendente, nessuna spesa fissa di amministrazione
