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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove a 280.000 € (cod.66092f8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.719 €/m² e
3.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CANOVE DI ROANA E CAMPOROVERE) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.705 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canove.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canove) è pari a
2.900 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Canove (+13,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Canove
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Todesco Simone
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina con riscaldamento autonomo
A Canove, in posizione tranquilla a due passi dal centro e dalla passeggiata della Vecchia Ferrovia, proponiamo appartamento tricamere al piano primo e secondo con travatura a vista. Composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere e due bagni. Posto auto e cantina nell'interrato. Ingresso indipendente, riscaldamento autonomo
