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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Treschè Conca a 172.000 € (cod.6605ef58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roana in zona Treschè Conca, la richiesta di 172.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Cima 12 case in rete s.r.l.) a
172.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2774 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.546 €/m² e
2.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TRESCHE` CONCA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.065 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, mentre la zona di Treschè Conca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Treschè Conca) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Canove che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Treschè Conca (+7,87%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Treschè Conca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore
A Treschè Conca, in posizione soleggiata vicina al centro ed al sentiero della Vecchia Ferrovia, su palazzina di recente costruzione, proponiamo appartamento trilocale al piano secondo servito da ascensore. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno finestrato. Parcheggio esterno condominiale, riscaldamento autonomo
