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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna a 257.000 € (cod.65fbb625)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna, la richiesta di 257.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio canove srl) a
257.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3337 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.679 €/m² e
3.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CESUNA) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani (da 2.130 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, ma anche la zona di Cesuna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesuna) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Canove che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Cesuna (+9,11%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento con cantina
Cesuna. In via chiusa e riservata proponiamo recente ed elegante appartamento al piano primo con ingresso indipendente. La zona è ricercata poichè a pochi passi dal centro ma tranquilla e in mezzo al verde ideale per rinfrescarsi dalla calura delle c […]
