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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove a 370.000 € (cod.65f52f35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Retecasa canove) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4021 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.966 €/m² e
4.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CANOVE DI ROANA E CAMPOROVERE) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.650 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 6.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canove.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canove) è pari a
2.855 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Canove (+12,57%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Canove
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
A Canove di Roana, in posizione tranquilla e soleggiata, nelle vicinanze della stradina del trenino, proponiamo alla vendita, su nuova costruzione, appartamento bicamere al piano primo, in contesto di sole 4 unità immobiliari, con giardino privato. Composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia, da due bagni, di cui uno finestrato. all’esterno dispone di posto auto non coperto di proprietà. La costruzione è in bioarchitettura eseguita in modo ecologico integrando l’utilizzo di materiali naturali con tecniche costruttive all’avanguardia adatte a ridurre l’impatto energetico. Ogni unità viene dotata di pompa di calore con predisposizione batterie di accumulo, panelli fotovoltaici da 5 kw e riscaldamento a pavimento
