L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Mezzaselva a 295.000 € (cod.65ed4e7f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Mezzaselva, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1603 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.100 €/m² e 2.414 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE DI ESPANSIONE DELL'EDIFICATO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.585 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.495 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesuna, mentre nella zona di Mezzaselva è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzaselva) è pari a 2.060 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,92%).

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•  Wikipedia: Roana
•  Mercato Immobiliare a Roana
•  Quotazioni OMI