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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roana in zona Canove a 540.000 € (cod.65ea1e3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roana in zona Canove, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Retecasa canove) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2488 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCHI, RADURE E TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.255 €/m²) e per ville (da 2.265 €/m² a 3.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesuna, ma anche la zona di Canove è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canove) è pari a
2.640 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
Invece i prezzi per la zona di Canove (+10,74%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roana in zona Canove
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con caminetto con cantina da ristrutturare
A Canove, a breve distanza dal centro di Asiago, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente del 1998, circondata da un ampio giardino privato e impreziosita da una magnifica vista panoramica. Al piano terra, la zona giorno si sviluppa in un luminoso ambiente living con caminetto, una zona pranzo, una cucina separata, un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Il primo piano ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con doppio poggiolo, una seconda camera matrimoniale, un versatile locale guardaroba (ideale anche come cameretta) e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. La proprietà è completata da un piano seminterrato di grande respiro, dove troviamo una spaziosa taverna con caminetto, un bagno di servizio, la centrale termica e un ampio box auto con accesso diretto all'abitazione
