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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roana in zona Cesuna a 320.000 € (cod.65e85c53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roana in zona Cesuna, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Gabetti - Asiago) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCHI, RADURE E TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesuna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cesuna) è pari a
1.850 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roana in zona Cesuna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con garage di nuova costruzione con caminetto da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Villetta singola immersa nel verde, baciata dal sole e con un panorama unico che rende ogni finestra della casa un quadro da ammirare. Disposta su 3 livelli fuori terra, garage e giardino perimetrale. Al piano terra la taverna e altri vani accessori sono stati sistemati per ottenere un pied--terre servito da un'ampia terrazza, ideale per ospitare amici e parenti riservando loro la massima privacy e autonomia. Al primo piano, con accesso da scala esterna, entriamo nell'abitazione padronale, zona living con caminetto, cucina abitabile e una splendida terrazza con pianta semicircolare che affaccia sulla vallata. Nella zona notte trovano spazio due camere matrimoniali e doppi servizi. Il piano sottotetto, attualmente allo stato grezzo, potr accogliere un nuovo progetto abitativo e diventare uno spazio aggiuntivo plasmato sulle specifiche esigenze. - SC9683285
