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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna a 320.000 € (cod.65d8abb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3047 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.976 €/m² e
3.386 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CESUNA) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, mentre nella zona di Cesuna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesuna) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Camporovere che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN TRIFAMILIARE AL PIANO TERRA - CESUNA Nel suggestivo contesto di Cesuna di Roana, nasce una nuova ed esclusiva residenza pensata per chi desidera vivere la montagna tutto l'anno, senza rinunciare al comfort e all'efficienza delle più moderne tecnologie costruttive. L'immobile, attualmente in fase di realizzazione e consegna prevista entro 12 mesi, si distingue per l'accurata progettazione degli spazi interni, la qualità delle finiture e l'utilizzo di materiali tipici della tradizione alpina, come legno e pietra naturale, sapientemente integrati in un'architettura contemporanea ed elegante. L'appartamento è così composto: - Scoperto piastrellato di 60 mq - Ingresso su soggiorno con angolo cottura di 30 mq - Bagno - 2 camere matrimoniali di cui una con bagno in camera - Garage di 28 mq collegato all'abitazione tramite scala interna. Dal punto di vista energetico, l'abitazione è dotata delle più avanzate soluzioni impiantistiche: - Impianto fotovoltaico da 3 kW - Riscaldamento a pavimento - Elevato isolamento termoacustico Possibilità di personalizzazione delle finiture durante la fase di costruzione. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni
