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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Treschè Conca a 420.000 € (cod.65d67832)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roana in zona Treschè Conca, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3281 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.941 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TRESCHE` CONCA) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.835 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, mentre nella zona di Treschè Conca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Treschè Conca) è pari a
2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Canove che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
Invece i prezzi per la zona di Treschè Conca (+5,91%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Treschè Conca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina con angolo cottura per vacanza con balcone
Eleganza, comfort e panorama mozzafiato nel cuore dell’Altopiano A Treschè Conca di Roana, in una delle posizioni più esclusive e ricercate del paese, proponiamo in vendita un raffinato appartamento disposto su due livelli, situato in Via Colle del Sole, una location che regala tranquillità, privacy e una splendida vista panoramica a 360° sul centro abitato e sulle montagne circostanti. L’abitazione si distingue per la cura dei dettagli, le finiture di qualità e l’atmosfera calda ed accogliente tipica delle più belle case di montagna. Al piano primo troviamo una luminosa zona giorno finemente arredata con mobili di pregio in legno massiccio, impreziosita da una caratteristica stufa a legna che rende l’ambiente ancora più accogliente. L’angolo cottura, anch’esso realizzato con arredi in legno massiccio, è completo di tutti gli elettrodomestici. Sullo stesso livello sono presenti una camera da letto con terrazzino privato, un pratico armadio a muro e un bagno finestrato completo di vasca. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali. Una delle due dispone di bagno privato con box doccia, garantendo il massimo comfort e riservatezza. L’immobile è dotato di moderne soluzioni per il risparmio energetico e il benessere abitativo: riscaldamento a pavimento a bassa inerzia termica, cappotto esterno e impianto fotovoltaico installato sul tetto. All’esterno un piacevole giardino privato permette di vivere appieno la tranquillità della posizione, mentre la collocazione sulla sommità del colle assicura una privacy rara da trovare e una vista aperta e dominante sull’intero paese. Completano la proprietà un comodo garage doppio con portone sezionale elettrico e una spaziosa cantina. Punti di forza • Posizione panoramica dominante • Vista aperta a 360° • Privacy assoluta • Zona giorno con stufa a legna • Arredi di pregio in legno massiccio • Tre camere da letto matrimoniali • Due bagni • Giardino privato • Riscaldamento a pavimento • Cappotto termico e impianto fotovolt[…]
