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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna a 279.000 € (cod.65ce26b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3770 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.834 €/m² e
3.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CESUNA) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, mentre nella zona di Cesuna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesuna) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Camporovere che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE MARCHI FABIO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con angolo cottura con caminetto con cantina con balcone
DM Real Estate A Cesuna, immerso nel verde e situato all'interno di un condominio curato ed elegante, proponiamo un appartamento disposto su doppio livello dallo stile accogliente e montano. Al piano d'ingresso ci accoglie un ampio open space con angolo cottura, spaziosa zona pranzo, caminetto e bagno di servizio. Da qui si accede al primo balcone. Al secondo piano si sviluppa la zona notte (travata a vista), composta da un bagno finestrato ben illuminato, una camera doppia e una camera matrimoniale, entrambe con accesso diretto al balcone privato. Completano la proprietà un posto auto coperto con cantina e il giardino condominiale. Scrivici per ricevere il video tour in esclusiva! Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile
