L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Roana a 124.000 € (cod.65cc1442)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Roana, la richiesta di 124.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Stella Altipiani S.R.L.S.) a 124.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1771 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.466 €/m² e 2.763 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Roana (da 1.630 €/m² a 2.900 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, mentre la zona di Roana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roana) è pari a 2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Camporovere che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,91%).

•  Sito Istituzionale: Roana
•  Wikipedia: Roana
•  Mercato Immobiliare a Roana
•  Quotazioni OMI