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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna a 458.000 € (cod.65c1cfeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna, la richiesta di 458.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
458.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.537 €/m² e
2.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCHI, RADURE E TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, mentre nella zona di Cesuna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesuna) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Camporovere che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone
A Cesuna, immerso nella tranquillità e nel verde, proponiamo appartamento su palazzina di tre unità. Nel 2008 è stato soggetto ad una ristrutturazione che gli hanno conferito confort e finiture di pregio. Al piano primo troviamo la zona living, che si suddivide tra un accogliente e luminoso salone dotato di caminetto ed una cucina separata abitabile. Nella zona notte una camera doppia, un bagno finestrato con doccia ed una camera padronale con caratteristiche uniche: un caminetto per creare atmosfera e la comodità di una cabina armadio che collega la stanza ad un bagno con doccia. Un’ampia scala porta al piano superiore dove ci ospita una spaziosa zona relax, due grandi stanze ed un bagno con vasca. Due balconi, posti auto e giardino
