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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roana in zona Cesuna a 285.000 € (cod.65b535cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roana in zona Cesuna, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.988 €/m² e
3.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CESUNA) per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 3.185 €/m²) e per trivani (da 2.615 €/m² a 3.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, mentre nella zona di Cesuna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cesuna) è pari a
2.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roana in zona Cesuna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Cesuna lungo la Vecchia strada del trenino a due passi dalla piazza centrale del paese comoda a tutti i servizi, vendiamo una doppia tri famigliare terra/cielo in costruzione così composta: Quattro soluzioni d'angolo con ampia zona giorno, due bagni completi finestrati due camere da letto matrimoniali e un box auto singolo direttamente comunicante con il piano terra. Due soluzioni centrali con ampia zona giorno, due bagni completi finestrati tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola e box auto singolo direttamente comunicante con il piano terra. Costruzione realizzata con cappotto esterno, riscaldamento autonomo con pompa di calore, e pannelli fotovoltaici con la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo tra una vasta gamma di materiali di prima scelta. Prezzi € 310.000 per le soluzioni d'angolo e € 320.000 per le soluzioni centrali. Visite ogni giorno su appuntamento Consegna primavera 2026
