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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna a 370.000 € (cod.65ae3a60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
3.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCHI, RADURE E TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, ma anche la zona di Cesuna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesuna) è pari a
2.385 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
Invece i prezzi per la zona di Cesuna (-9,17%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione
Canove di Roana (VI) – Altopiano di Asiago Nel cuore dell’Altopiano, dove il silenzio del bosco incontra la luce aperta delle montagne, nasce un nuovo residence esclusivo composto da sole 4 unità abitative. Qui proponiamo un elegante appartamento duplex all’ultimo piano con soppalco, una soluzione pensata per chi desidera vivere la montagna con stile, comfort e autenticità. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa e accogliente, dove soggiorno e cucina dialogano in un ambiente armonioso, ideale per momenti di relax o convivialità dopo una giornata all’aria aperta. La zona notte offre due camere da letto ben distribuite, mentre il piano superiore, con travatura a vista e atmosfere calde e avvolgenti, diventa un comodo spazio studio dove lavorare in totale tranquillità. Il terrazzo rappresenta un naturale prolungamento della casa, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di quiete o serate in compagnia. L’intero progetto richiama l’architettura alpina contemporanea, con materiali e finiture che valorizzano il contesto: pietra, legno, colori naturali e dettagli curati. Le soluzioni impiantistiche e costruttive garantiscono comfort abitativo in tutte le stagioni, efficienza energetica e qualità nel tempo. Inserito in una posizione comoda ma riservata, a pochi minuti da Asiago, l’immobile rappresenta una scelta ideale per chi cerca una seconda casa di livello o un investimento solido in una delle località più apprezzate dell’Altopiano. Una proposta rara, in un contesto di sole 4 unità, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto. Per maggiori informazioni e dettagli progettuali, contattaci. LE PLANIMETRIE SONO INDICATIVE E NON REALI
