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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roana in zona Mezzaselva a 430.000 € (cod.65923db4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roana in zona Mezzaselva, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.399 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCHI, RADURE E TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 3.105 €/m²) e per case semindipendenti (da 855 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, mentre la zona di Mezzaselva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mezzaselva) è pari a
1.750 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesuna che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roana in zona Mezzaselva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Canove immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina con angolo cottura
A Mezzaselva di Roana si propone Rubner Haus dagli ampi spazi, molto luminosa e panoramica, in una zona immersa nel verde e nel silenzio, ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro del paese. Al piano rialzato dall'ingresso si accede al bellissimo soggiorno con stufa a legna e angolo cottura con accesso diretto al terrazzo che circonda la proprietà, dotato di barbecue in muratura. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e lavatrice. Al piano secondo due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Tutte 3 le camere godono di poggiolo privato. Al piano seminterrato, con accesso diretto interno dall'abitazione: ampio garage doppio, cantina e locale caldaia. La villa è circondata da giardino privato e si presenta in ottime condizioni, arredata e rifinita con finiture di pregio
