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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove a 180.000 € (cod.6579cb72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio canove srl) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2337 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.019 €/m² e
3.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TRESCHE` CONCA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.235 €/m²) e per trivani (da 2.605 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canove.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canove) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Camporovere che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Canove
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza da ristrutturare con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto con balcone con ascensore
Treschè Conca. Inserito in un contesto totalmente ristrutturato nel 2005 e servito da ascensore, proponiamo appartamento al piano primo dalle ampie metrature, termoautonomo e dotato di terrazzo privato di 30mq. Appena entrati dalla porta d'ingresso veniamo accolti dall'ampio soggiorno, dotato di angolo cottura e caminetto a legna. Sempre dal soggiorno si esce nel terrazzino e una volta percorso per intero si arriva al grande terrazzo panoramico di 30 mq perfetto per un barbeque in famiglia o un aperitivo tra amici. Un piccolo disimpegno separa la zona giorno dalla spaziosa camera matrimoniale, dalla camera doppia con letti a castello e dal bagno finestrato con box doccia. Posto auto scoperto condomiale
