Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove a 325.000 € (cod.65113264)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Cima 12 case in rete s.r.l.) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3823 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.896 €/m² e
3.247 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CANOVE DI ROANA E CAMPOROVERE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.285 €/m²) e per trivani (da 2.805 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canove.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canove, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.550 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Canove, a due passi dal centro e dalla strada del trenino, proponiamo nuova realizzazione con finiture di alto livello. La palazzina è composta da quattro unità abitative ognuna con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo. Al piano terra appartamento con due camere e due bagni e terrazzo privato. Al piano primo e secondo appartamenti bi o tri camere con ampio terrazzo abitabile. Ogni unità e dotata di box auto doppio
