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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roana in zona Cesuna a 251.000 € (cod.64ff957c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roana in zona Cesuna, la richiesta di 251.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
251.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2460 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCHI, RADURE E TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 2.625 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.400 €/m² a 3.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, mentre nella zona di Cesuna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cesuna) è pari a
2.240 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roana in zona Cesuna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grandi Agenzie - Asiago
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina per vacanza
ROANA : CASA SINGOLA IN POSIZIONE CENTRALE Cesuna di Roana: casa singola con 2 camere, giardino, cantina e box in pieno centro Proprio in posizione centrale e comoda a tutti i servizi che il paese di Cesuna offre, questa casa singola è un' ottima soluzione per una famigliola : ha indipendenza e spazi ben vivibili ma non troppo esagerati e impegnativi. Comoda da raggiungere dalla pianura per vivere vacanze serene in relax con bambini, amici a 4 zampe e magari nonni o amici ! La casa è così sviluppata : al piano terra accoglie una generosa terrazza abitabile completamente recintata e sicura, dalla quale si accede a una parte del giardino privato.. salendo una scala che accompagna all' entrata di casa si arriva ad un secondo terrazzo che porta al disimpegno con scala a vista. La luminosa zona giorno accoglie salotto , zona pranzo e cucina semi-separata. Dal lato opposto del disimpegno trovano spazio due camere matrimoniali e il bagno completo finestrato. Un' altra porzione di giardino privato sul lato destro della casa è recintato e accessibile da un cancelletto. Non mancano il comodo box auto e la cantina dopo poter riporre attrezzature sportive, bob, sci, biciclette e tanto altro ! Una casa singola alla quale non manca davvero nulla! Perfetta per vivere in famiglia : una casa spaziosa ma gestibile. * Possibilità di acquistare senza mobilio Cosa aspetti ? Cod.T546
