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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove a 260.000 € (cod.64f13940)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio canove srl) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.918 €/m² e
3.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CANOVE DI ROANA E CAMPOROVERE) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.205 €/m²) e per quadrivani (da 1.610 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canove.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canove) è pari a
2.520 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Canove
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con angolo cottura con caminetto di recente ristrutturazione con ascensore
Canove. In pieno centro e servito da ascensore, proponiamo esclusivo appartamento finemente arredato e sapientemente ristrutturato da interior-designer di Asiago. Appena entrati nell'appartamento veniamo accolti da un piccolo corridoio che ci accompagna alla spaziosa zona living dotata di angolo cottura con penisola ideale per la colazione o un pranzo veloce. La zona giorno è resa luminosa anche grazie alle tre grandi finestre e alla porta finestra che conduce al terrazzo esposto a sud. Predisposizione canna fumaria per eventuale caminetto o stufa. Un disimpegno, caratterizzato da particolari e ricercate porte a scomparsa rivestite in rovere ci accompagna; sulla sinistra al bagno con vasca, sulla destra a un comodo ripostiglio/lavanderia, mentre più avanti giungiamo alla zona notte. Quest'ultima è composta da tre ampie camere di cui una padronale con bagno privato e box doccia. La soluzione è stata ristrutturata nel 2016 e sono stati utilizzati materiali di prima scelta tra i quali: pavimenti in legno rovere spazzolato Serramenti bi-color triplo vetro Tapparelle elettriche Scambiatori di calore ( con elemento in ceramica per ricambio d'aria senza aprire le finestre programmabile
