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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove a 195.000 € (cod.64c06fbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2671 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE DI ESPANSIONE DELL'EDIFICATO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.225 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canove.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canove) è pari a
2.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Canove
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Canove immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con angolo cottura con balcone
In zona tranquilla in via residenziale chiusa, completamente esclusa al traffico, proponiamo un piano terra con accesso indipendente su ampio terrazzo: dalla porta blindata si accede alla zona giorno con angolo cottura e stufa a legna; dal disimpegno di accede alle due camere, entrambe con accesso al balcone esterno, un bagno con box doccia e infine un ampio ripostiglio con zona lavanderia e caldaia. Il tutto arredato su misura con mobilio di ottima fattura, cucina in legno con piano in granito. Completa la proprietà al piano interrato il garage chiuso con basculante privato. Complesso residenziale curato ed elegante composto da sole 8 unità, servite da un ampio giardino condominiale. Il residence dista un chilometro dal centro di Roana ed 800 metri dal Laghetto Lonaba
