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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove a 430.000 € (cod.64947f72)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ASIAGO IMMOBILIARE S.N.C.) a 430.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3739 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.800 €/m² e 3.047 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Canove (da 1.810 €/m² a 3.185 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canove.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canove, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.420 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
3739 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
C
IPE:
70.0 kwh/m²
Città:
Roana (VI)
Zona OMI:
R1 (BOSCHI, RADURE E TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo ASIAGO IMMOBILIARE S.N.C.

ASIAGO IMMOBILIARE S.N.C.

PIAZZA II RISORGIMENTO 15, Asiago (VI)

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DESCRIZIONE

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