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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Treschè Conca a 129.000 € (cod.648d3909)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roana in zona Treschè Conca, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare Stella) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.712 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Treschè Conca (da 1.800 €/m² a 2.775 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, mentre la zona di Treschè Conca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Treschè Conca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.310 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone
APPARTAMENTO PANORAMICO A TRESCHE' CONCA – IMMERSO NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITÀ In una delle zone più riservate, tranquille e panoramiche dell’Altopiano, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un esclusivo contesto condominiale con poche unità, immerso nel verde e circondato da un ampio giardino comune perfettamente curato.L’immobile, costruito negli anni ’90, è accessibile tramite una comoda rampa di scala, la zona giorno open space accoglie un soggiorno con angolo cottura e offre accesso diretto a un grande terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e cene all’aperto, godendo di un paesaggio unico e suggestivo.La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una cameretta con letto a castello, un secondo terrazzino e un bagno finestrato recentemente ristrutturato, completo di box doccia moderno.Completano la proprietà:Posto auto coperto al piano interrato, cantina di pertinenza, possibilità di parcheggiare una seconda auto all’esterno.Il riscaldamento è centralizzato a metano e garantisce comfort in ogni stagione.Lavori di rifacimento delle facciate e dei terrazzini già avviati e interamente a carico dell’attuale proprietario. Un’opportunità rara per chi cerca relax, privacy e una vista mozzafiato, in una delle località più affascinanti dell’altopiano.Contattaci per una visita e lasciati incantare da questa splendida soluzione
