Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna a 274.000 € (cod.647e1ef8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Cesuna, la richiesta di 274.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
274.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3605 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.508 €/m² e
2.764 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cesuna (da 1.555 €/m² a 2.830 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, mentre la zona di Cesuna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cesuna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.235 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE MARCHI FABIO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura con caminetto con balcone
DM Real Estate A Cesuna, immerso nel verde e situato all'interno di un condominio curato ed elegante, proponiamo un appartamento duplex dallo stile accogliente e montano. Al primo piano ci accoglie un ampio open space con angolo cottura, spaziosa zona pranzo, caminetto e bagno di servizio. Da qui si accede al primo balcone
