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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roana in zona Treschè Conca a 330.000 € (cod.6460c535)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roana in zona Treschè Conca, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2185 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCHI, RADURE E TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.470 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canove, mentre la zona di Treschè Conca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Treschè Conca) è pari a
1.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Canove che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roana in zona Treschè Conca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Palladio
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
Roana - In una tipica contrada del paese, troviamo questa casa a schiera di testa con giardino privato, all'interno di un residence privato di quattro unità. L'entrata autonoma è su una grande sala, adibita a salotto con camino e ampia cucina soggiorno con accesso diretto al giardino privato. Al piano superiore, piano completamente travato a vista, troviamo due ampie camere matrimoniali, una con un originale bovindo a torre, ed un bagno. Al piano inferiore, sempre raggiungibile da scale interne, c'è una cantina con camino; una ulteriore camera da letto ed un bagno. L'abitazione è fornita da una ampio e doppio garage nel seminterrato raggiungibile anche dall'interno dell'appartamento stesso. Pavimento in zona giorno e taverna in gres. Zona notte con parquet in legno. Serramenti con doppi vetri in legno e tapparelle in pvc. Riscaldamento autonomo. Situato nella pittoresca contrada di Tresche Conca, nel comune di Roana, vi presentiamo un incantevole appartamento in vendita che saprà conquistarvi. Questo immobile si estende su una generosa superficie di oltre 150 mq all'interno di un residence riservato composto da sole quattro unità. Con un garage doppio di 35 mq. L'ingresso indipendente conduce a una grande e luminosa sala dotata di camino, perfetta per trascorrere piacevoli serate in famiglia o con amici. La spaziosa cucina soggiorno è collegata tramite porte finestre al giardino privato, uno spazio ideale dove godersi la tranquillità del verde circostante durante le belle giornate. Salendo al piano superiore, troverete due ampie camere matrimoniali; una delle quali ospita un caratteristico bovindo a torre che aggiunge charme e luminosità alla stanza. Completano questo livello elegante bagno. Al piano inferiore, accessibile tramite scale interne, troviamo ulteriormente una cantina con camino - perfetta per i momenti conviviali - insieme ad una terza camera da letto ed un secondo bagno funzionale. La proprietà offre anche un ampio garage doppio situato nel seminterrato dell'edificio, comodamente raggiungibi[…]
