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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove a 260.000 € (cod.643663bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio canove srl) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.940 €/m² e
3.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE DI ESPANSIONE DELL'EDIFICATO) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.160 €/m²) e per trivani (da 2.025 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canove.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canove, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.245 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Canove
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Roana. A pochi passi dal centro proponiamo recente ed elegante appartamento al piano primo. Il soggiorno è spazioso e dotato di angolo cottura e terrazzo panoramico. Un disimpegno ci accompagna alle due ampie camere ( dotate di terrazzo privato ) e ai due bagni finestrati. La soluzione è impreziosita da: caldaia autonoma a metano, cappotto termico, pannelli solari per acs, tapparelle elettriche, impianto audio su ogni stanza, porta blindata e serramenti triplo vetrocamera. Ideale per coloro che amano gli ampi spazi e non vogliono impegnarsi in lavori di ristrutturazione. Da arredare secondo le proprie esigenze. Al piano terra la proprietà comprende un box auto e una spaziosa cantina
