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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove a 280.000 € (cod.63b9ab90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Retecasa canove) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3373 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.817 €/m² e
3.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CANOVE DI ROANA E CAMPOROVERE) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.990 €/m²) e per trivani (da 2.885 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canove.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canove) è pari a
3.005 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Canove (+15,33%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Canove
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina di recente costruzione
A soli 400 metri dal centro di Canove, in posizione tranquilla, proponiamo appartamento bicamere al piano terra di 83 mt quadrati commerciali in soluzione di trifamiliare costruita nel 2011, è termoautonomo e senza spese condominiali, la costruzione è stata realizzata con materiali di alta qualità garantendo confort e risparmio energetico. Composto da: ingresso, ampio soggiorno, disimpegno, una camera matrimoniale con bagno padronale finestrato con doccia, una camera doppia, un bagno generale con doccia e ripostiglio, il pavimento del soggiorno e delle camere è in legno pregiato di rovere. Dispone, nell’autorimessa al piano seminterrato, di ampio posto auto e giardino condominiale. Per Info Agenzia Top Casa Tel 0424 460858
