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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove a 350.000 € (cod.6342c074)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roana in zona Canove, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Retecasa canove) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3804 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.325 €/m² e
3.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CANOVE DI ROANA E CAMPOROVERE) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.145 €/m²) e per trivani (da 2.025 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canove.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canove, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.345 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roana in zona Canove
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
A Canove di Roana, in posizione tranquilla e soleggiata, nelle vicinanze della stradina del trenino, proponiamo tre soluzioni nuove alla vendita in contesto di quadrifamiliare con giardino privato. I due appartamenti al piano terra, ognuno di mq 92 con 115 mq di giardino, sono composti da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni finestrati con doccia e da box auto con accesso diretto; l’appartamento tricamere al piano primo, di mq 92 con 125 mq di giardino, è composto da una camera matrimoniale, una doppia ed una singola, da due bagni finestrati e ulteriore soppalco di mq. 18 al piano secondo, all’esterno dispone di posto auto non coperto di proprietà. La costruzione è in bioarchitettura eseguita in modo ecologico integrando l’utilizzo di materiali naturali con tecniche costruttive all’avanguardia adatte a ridurre l’impatto energetico. Ogni unità viene dotata di pompa di calore con predisposizione batterie di accumulo, panelli fotovoltaici da 5 kw e riscaldamento a pavimento. Le soluzioni vengono proposte alla vendita a partire da €. 350.000,00
