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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orgiano in zona Teonghio a 280.000 € (cod.6625129a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orgiano in zona Teonghio, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.103 €/m² e
1.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA TEONGHIO ED AREE LIMITROFE) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.515 €/m²) e per bifamiliari (da 925 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orgiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Teonghio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Teonghio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.150 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,80%).
Invece i prezzi per la zona di Teonghio (-11,39%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orgiano in zona Teonghio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SZAFFARI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Nella tranquilla zona di Orgiano proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di nuova realizzazione, sviluppata su due livelli, con una superficie commerciale di circa 175 mq e un ampio giardino privato di 412 mq. La soluzione è pensata per offrire ambienti funzionali e ben organizzati, con ampi spazi interni e la comodità di un'abitazione indipendente. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina separata, oltre a lavanderia e bagno con antibagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo. Completa la proprietà l'ampio giardino privato di circa 412 mq, ideale per vivere gli spazi esterni, organizzare una zona pranzo all'aperto o creare un'area dedicata al relax e al verde. L'abitazione verrà consegnata finita, offrendo la possibilità di acquistare una soluzione nuova e pronta per essere abitata, senza i tempi e gli impegni legati alla gestione di una ristrutturazione o del completamento di un immobile al grezzo. Classe energetica prevista A4 euro 280.000 RIF. 1853-A
