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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orgiano in zona Teonghio a 275.000 € (cod.66251299)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orgiano in zona Teonghio, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
785 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA TEONGHIO ED AREE LIMITROFE) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.515 €/m²) e per ville (da 575 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orgiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Teonghio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Teonghio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.150 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,12%).
Invece i prezzi per la zona di Teonghio (-11,29%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orgiano in zona Teonghio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SZAFFARI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza
Nella zona tranquilla e riservata di Orgiano, proponiamo in vendita ampia villa al grezzo di circa 350 mq commerciali con 824 mq di giardino privato. La soluzione si sviluppa su due livelli e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa di grandi dimensioni, personalizzandone completamente finiture e ambienti. L'immobile verrà consegnato con gli infissi già montati, consentendo di partire da una struttura già definita e di completare gli interni secondo le proprie esigenze. Al piano terra è prevista un'ampia zona giorno composta da soggiorno e cucina, oltre a studio, bagno, lavanderia e garage. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da quattro camere, guardaroba, due bagni e doppia terrazza, ideale per garantire spazi esterni vivibili e luminosi. La generosa metratura e l'ampio scoperto privato rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare la propria abitazione. Classe energetica prevista A4 euro 275.000 RIF. 1853
