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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orgiano in zona Teonghio a 280.000 € (cod.661bad20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orgiano in zona Teonghio, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA TEONGHIO ED AREE LIMITROFE) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.515 €/m²) e per bifamiliari (da 925 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orgiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Teonghio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Teonghio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.150 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,80%).
Invece i prezzi per la zona di Teonghio (-11,39%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orgiano in zona Teonghio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SZAFFARI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto senza ascensore con terrazza di nuova costruzione
A Orgiano proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di nuova realizzazione, sviluppata su due livelli e caratterizzata da generosi spazi abitativi e da un importante giardino privato di circa 412 mq. L'abitazione dispone di una superficie commerciale di circa 175 mq ed è progettata per offrire ambienti confortevoli e funzionali, ideali per una famiglia che desidera ampi spazi e indipendenza. Il piano terra ospita una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina separata, oltre a lavanderia e bagno con antibagno. Al piano primo trova spazio la zona notte, composta da tre camere da letto, un ulteriore bagno e un terrazzo. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 412 mq, una caratteristica ideale per chi desidera ampi spazi all'aperto da vivere durante la bella stagione, per il relax, il gioco dei bambini o per creare una piacevole area verde privata. La casa sarà consegnata completamente finita, permettendo di entrare in una soluzione nuova senza dover affrontare i lavori e i costi di completamento tipici di un immobile al grezzo. Classe energetica prevista A4 euro 280.000 RIF. 1853-B
