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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monticello Conte Otto in zona Cavazzale a 530.000 € (cod.6607b2b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monticello Conte Otto Cavazzale, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
316 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1677 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.488 €/m² e
1.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.120 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monticello Conte Otto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticello Conte Otto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavazzale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cavazzale) è pari a
1.720 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
Invece i prezzi per la zona di Cavazzale (-2,04%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Monticello Conte Otto in zona Cavazzale
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Casa plurilocale in vendita a Monticello Conte Otto
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Casa plurilocale in vendita a Monticello Conte Otto
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Casa plurilocale in vendita a Monticello Conte Otto
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Casa plurilocale in vendita a Monticello Conte Otto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HIT CASE IMMOBILIARE di CARTA Geom. MARIANO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
In una zona residenziale esclusiva e di particolare pregio , comoda a tutti i principali servizi, alle scuole, ai punti commerciali e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita una villa singola di grande carattere , capace di coniugare architettura, funzionalità e privacy.Costruita alla fine degli anni ’70, la proprietà è stata oggetto di una importante ristrutturazione nel 2013, con interventi che ne hanno aggiornato gli spazi e le finiture secondo un concept contemporaneo e di design, mantenendone al tempo stesso l’identità. Recentissimi interventi di manutenzione sono stati eseguiti nel corso del 2025 e hanno avuto come oggetto il rifacimento completo del giardino con piantumazione di siepe, impianto di irrigazione e robot rasaerba, oltre alla realizzazione del marciapiede con applicazione di guaina e relaitvo isolamento sulle pareti dell'abitazione. Realizzazione del bagno/lavanderia al piano terra, installazione nuova boiserie con parapetto invetro per il soppalco.La villa si distingue soprattutto per la generosità degli ambienti, sia interni che esterni , e per una progettazione che crea una piacevole continuità visiva tra gli spazi, senza rinunciare alla riservatezza. Le ampie vetrate, gli ambienti a tutta altezza, il soppalco e le aperture verso il giardino contribuiscono a creare una casa luminosa, scenografica e accogliente.Gli interniAl piano terra , l'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno a tutta altezza , caratterizzato dalla suggestiva vista sul soppalco del piano superiore. Protagonista dell'ambiente è il camino funzionante , elegantemente integrato e mascherato da una raffinata boiserie, elemento che dona calore e personalità all'ambiente.Le ampie vetrate amplificano la luminosità e il rapporto con gli spazi esterni, mentre la zona pranzo si integra armoniosamente con il living.Completa il piano una cucina abitabile , funzionale e di ampie dimensioni, direttamente collegata alla pergotenda esterna , collocata in una posizione particolarmente interna e riservata[…]
