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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monticello Conte Otto in zona Cavazzale a 400.000 € (cod.65ada1b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monticello Conte Otto Cavazzale, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.681 €/m² e
1.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.250 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monticello Conte Otto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticello Conte Otto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavazzale.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavazzale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.790 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monticello Conte Otto in zona Cavazzale
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Appartamento quadrilocale in vendita a monticello-conte-otto
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Appartamento quadrilocale in vendita a monticello-conte-otto
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Appartamento quadrilocale in vendita a monticello-conte-otto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Al piano TERRA, nei lati Sud ed Ovest della "Residenza Volta", confortevole appartamento tricamere con le peculiarità di avere l'ingresso indipendente ed un'area a verde privato esclusivo di mq.165. Passando per un ampio portico di 22 mq., si accede alla luminosa zona giorno "Open space" confinate con grande "Parco dell'Arte", un esteso ed alberato polmone verde publlico. Dal soggiorno si accede al disimpegno notte con spazio per armadio a muro, una "suite matrimoniale" di 21 mq. con bagno esclusivo finestrato, altra camera matrimoniale di mq.14, terza camera singola/doppia ed altro bagno finestrato. L'alloggio è direttamente collegato con porta nel disimpegno notte, al proprio garage (con attacchi a parete x lavatrice/asciugatrice). In adiacenza è atresì in dotazione un posto auto scoperto esclusivo. La residenza ha una superficie utile di 129 mq. ed una superficie commerciale 170 mq.! Possibile personalizzazione degli interni e scelta delle finiture su campioni di un qualificato "Capitolato tecnico illustrativo" all'avanguardia
