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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monticello Conte Otto in zona Cavazzale a 420.000 € (cod.64a41a38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monticello Conte Otto Cavazzale, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.536 €/m² e
2.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monticello Conte Otto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticello Conte Otto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavazzale.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavazzale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.865 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monticello Conte Otto in zona Cavazzale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Pellegrini di Meda Mara
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
CAVAZZALE - In un NUOVO contesto residenziale esclusivo ed immerso nel verde, proponiamo un prestigioso appartamento tricamere al primo piano, inserito in una palazzina di soli 2 piani e composta da 5 unità, tutte di ampia metratura. Il residence, progettato con criteri antisismici di alta qualità architettonica e costruttiva, si distingue per la posizione riservata e strategica: adiacente ad un parco pubblico, servito da una strada con un ampio parcheggio e a pochi minuti a piedi da supermercato, farmacia, negozi e servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze si trovano anche centro sportivo, piscine comunali, scuole e chiesa. L'appartamento offre una zona giorno di quasi 57 mq, circondata da logge e terrazzi per oltre 50 mq, ideali per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale in suite con bagno e guardaroba, una camera doppia, una singola, un secondo bagno con doccia e uno spazio aggiuntivo per armadio guardaroba. Completano la proprietà un garage di circa 24 mq e un posto auto esclusivo. Ogni unità è progettata per garantire la massima privacy, anche negli spazi esterni, con accesso diretto al garage tramite percorsi interni coperti. Le parti comuni sono curate, moderne e servite da ascensore. Le finiture e gli impianti rispondono ai più alti standard: impianto fotovoltaico da 6KW dedicato, riscaldamento a pavimento con pompa di calore Vaillant, predisposizione VMC, impianto di allarme e raffrescamento estivo in zona giorno e notte. I bagni sono dotati di sanitari sospesi, piatto doccia a filo pavimento e termoarredi scaldasalviette. Pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e in legno nelle camere. Serramenti bianchi con vetrocamera a bassa emissione e avvolgibili in alluminio coibentati. I lavori sono già avviati e restano disponibili solo due appartamenti, mentre tre unità sono già state prenotate. Gli acconti versati saranno garantiti da fideiussione bancaria e il contratto preliminare verrà stipulato tramite atto notarile, a[…]
