L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montegaldella a 370.000 € (cod.6578c377)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montegaldella, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 370.000 € per una superficie commerciale di 158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2341 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.566 €/m² e 1.771 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.955 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.935 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montegaldella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegaldella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,50%).

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•  Wikipedia: Montegaldella
•  Mercato Immobiliare a Montegaldella
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